18. Aug.

84367 Tann: Renoviertes Wohnungspaket! 3-Zimmer und 4-Zimmerwohnung in Toplage von Tann (5,15 % Rendite)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket bestehend aus einer 2,5 Zimmerwohnung un einer 4-Zimmerwohnung in der Gemeinde Tann an.

Die neu renovierten und sehr großzügigen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung.

Die Wohnungen glänzen mit einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Es wurden einige Renovierungen an den Wohnungen durchgeführt. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Somit ist eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben.

Das Anwesen liegt unweit vom Zentrum der Gemeinde Tann. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen.

In diesem Jahr wurde die Wohnanlage komplett renoviert und größtenteils energetisch saniert. Es wurden in diesem Jahr die Fenster zu 3-fach isolierverglasten Alu-Kunststofffenstern (Außen anthrazit, Innen weiß) ausgetauscht. In diesem Zug wurden auch die Rollläden durch hochwertige Alu-Rollläden erneuert. Die Weiteren Renovierungen sind in der Ausstattungsbeschreibung aufgelistet.

Ideal geeignet für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Beide Wohnungen sind aktuell frei und werden als Erstbezug nach der Renovierung verkauft.

Bei einer Vermietung beider Wohnungen ergibt sich eine Rendite von über 5,15 %.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung.

Ausstattung

Allgemein wurden folgende Renovierungen am Objekt vorgenommen:

+ Sanierung von Haus und Außenanlage

+ PKW Parkflächen neu gepflastert

+ Treppenhaus neu gestrichen

+ Balkone mit neuer Verkleidung

+ Austausch aller Fenster & Rollläden im Haus (3-fach Verglasung)

+ Neuer Fassadenanstrich

+ Dachsanierung inkl. Isolierung

+ Neue Sat-Anlage